Cuidados ao comprar um imóvel novo

Oi gente! Hoje eu quero falar com você que planeja sair do aluguel. Comprar um imóvel novo parece uma tarefa fácil à primeira vista. No entanto, as coisas não são bem assim. E por mais que você esteja ansioso para ter em mãos as chaves do seu primeiro apartamento – ou casa – próprio, o melhor é não ter pressa.

Acima de tudo é preciso tomar alguns cuidados e também se permitir visitar com calma cada um dos imóveis à venda que lhe chamaram a atenção. Assim é possível tomar a decisão mais acertada e não se arrepender posteriormente. Afinal, comprar um imóvel é um investimento de alto valor, né?!

Além disto, eu contei aqui no blog toda a nossa saga através da casa própria, se quiser dá uma lida nos posts. E nós desde o início queríamos casa e não apartamento e na hora de comprar um imóvel novo esta decisão pesa muito pois há vários fatores que você deve levar em consideração.

Ao combinar com o proprietário ou com a imobiliária para visitar um imóvel é preciso estar atento a alguns detalhes. Lembre-se que a pessoa que está vendendo quer muito fechar negócio, o que pode fazer com que tente lhe convencer de que tem o apartamento ou casa certa para você. Respire fundo e não se deixe levar! Leve em conta alguns aspectos:

1. Estado da construção

Primeiramente vamos falar da construção. Há rachaduras ou infiltrações no local ou em algum espaço da casa/apartamento? Tenha em mente de que esses problemas serão sua responsabilidade no momento em que adquirir o imóvel. Visite cada cômodo da casa e observe atentamente o estado das paredes e até mesmo do teto.

2. Pergunte sobre a vizinhança

Procure saber mais sobre os vizinhos do imóvel que você está visitando. É uma vizinhança calma ou mais agitada? Há problemas quanto a barulho em horários inadequados? Isso ajuda a ter uma ideia dos problemas com os quais você terá que lidar ou se sua rotina de vida não irá atrapalhar os vizinhos. Além disto, pesquise se é um local seguro de morar.

3. Pergunte sobre reformas

O apartamento ou casa passou por alguma mudança em sua estrutura original? Há quanto tempo isso foi feito? No caso de condomínios fechados vale também perguntar sobre reformas que estejam acontecendo no local, que podem vir a interferir no valor cobrado pelo condomínio.

4. Avalie o espaço disponível

A não ser que você esteja comprando um imóvel que acaba de ficar pronto ou que já esteja vazio, é possível ter uma ideia do espaço disponível em cada cômodo. Além disto, tente avaliar com calma se a forma como a metragem do apartamento ou casa está distribuída contribui para que seja possível viver ali sem se sentir sempre apertado.