Atrás da casa própria: Construir ou comprar pronta?

Construir:
PRÓS:
. Fazer da maneira q vc preferir, escolhendo tamanho dos quartos, azulejos, cor das portas, etc.
. Dependendo pode sair mais barato pois vc faz com calma e vai construindo aos poucos de acordo com o dinheiro.
. Vc sabe qual material está sendo usado (se é de boa qualidade ou não).
. Não vai precisar de reformas para se adequar ao seu gosto.
. Há empresa q vendem casas pré-fabricadas, assim vc escolhe o modelo e não precisa se preocupar com estes detalhes de projeto.
CONTRAS:
. Muito estresse do início ao fim pois vc tem q acompanhar a obra, saber se estão fazendo tudo como vc pediu.
. Atrasos podem acontecer (e geralmente acontece) então vc não pode ter pressa, tem q ter paciência.
. Antes de tudo vc tem q ter um terreno para construir, ou seja, já é um gasto a mais talvez.
. A construção tem muitos detalhes q precisam ser decididos e q vc vai ter q correr atrás.
. Encontrar um pedreiro de confiança se não ele pode te passar a perna e até mesmo roubar materiais.
. Ainda sobre o pedreiro, podem ocorrer desperdícios de materiais ou até mesmo alguns se quebrarem e isto gerar outro custo.
. Continuar morando de aluguel (ou de favor) até ela ficar pronta.
. É difícil achar terreno barato para valer a pena construir.

Comprar:
PRÓS:
. Se mudar de imediato, não precisa esperar ficar pronta.
. Não ter estresse de obras ou reformas (ao menos q vc queira reformar algo na casa q comprar).
. Se preocupar apenas com a parte burocrática (papéis de compra, financiamento, documentos da casa, etc).
. Comprar na planta sai muito mais barato.
. Não ter mais problemas q ocorrem durante a construção, por exemplo: parar a obra por causa de chuvas, a falta de planejamento, etc.
. É mais fácil encontrar uma casa pronta em uma região com amplo comercio, colégios e serviços próximos, do q um terreno bem localizado para construir.

CONTRAS:
. É mais caro do q construir, na maioria dos casos.
. Há casas q são mal distribuídas ou mal construídas pois quando o proprietário a construiu não pensava em vender.
. Podem haver imperfeições, vazamentos, rachaduras q estão camufladas e vc só vê depois.
. A documentação de um imóvel usado pode ser um problema. Acúmulo de dívidas, hipotecas e inventários são mais comuns do q parecem.