Dicas para casa Minha casa

Atrás da casa própria: minha casa, minha vida

Começou a procura. Duas pessoas em busca de uma casa, qual será o destino desta história? (Veja o início aqui).


Pois bem, eu disse q ia continuar o assunto! Só lembrando q não entendo muito sobre burocracia e papelada para comprar um imóvel, apenas digo o q estamos vivenciando.

Neste post vou explicar o porquê da minha “revolta” (se posso dizer assim) com o Minha Casa, Minha Vida. No início era tudo muito bonito, tudo muito legal este programa da Caixa porém logo percebemos q não é bem assim para poder participar.

Para entrar no programa você precisa comprar um imóvel novo ou então construir um do zero. Ok, a gente até queria um imóvel novo mas casas novas para vender são apenas GEMINADAS (e não germinadas, ok?). Para quem não sabe casa geminada é uma casa grudada na outra. 

Exemplo: em um terreno são construídas 2 ou 3 casinhas iguais e grudadas. Estas casas (aqui na região) estão em torno de R$120/130 mil. Ou seja, quem construiu pra vender comprou um terreno, construiu as 3 casas (q geralmente juntando as 3 dá o tamanho de 1 “normal”) e quer vender por 120 cada uma. Já vimos casas razoáveis, sozinhas no terreno, por R$150 mil. Será q vale a pena gastar um pouco menos e comprar geminada?
Resumindo: eu odeio casa geminada porque além de vc não ter espaço para fazer mais nada (se quiser aumentar a casa, colocar piscina, garagem, correr ao redor casa, etc) elas dividem uma mesma parede (geralmente bem fininhas), possibilitando assim q vc ouça tudo o q o vizinho faz. Geralmente são casas feitas com materiais inferiores comparando com as casas mais antigas q tem à venda. Às vezes, eles até fazem sobrados para ter mais terreno sobrando.
Já fomos olhar casas geminadas e realmente não é o q queremos, nos sentimos “presos”. Esta é MINHA OPINIÃO, ok? Não quer dizer q todo mundo pense assim. Eu acho q se eu quero ter uma casa própria, eu quero ter meu próprio pátio e minhas próprias paredes para fazer o q eu quiser sem ter o vizinho grudado!


Já por outro lado, o bom deste programa é pra quem mora de aluguel e não se importa de ir para uma casinha assim, alguns até preferem q não tenha pátio grande por causa do trabalho para cuidar. Acho legal as pessoas terem esta possibilidade de terem seu próprio lar, é só ver como tem crescido o número de casas geminadas por aí. Mas, ao mesmo tempo, não entendo como elas compram estas casas (estou falando do dinheiro, continue lendo).

Explico: eu e meu marido fomos fazer uma simulação para tentar entrar no programa. Pelos nossos salários (já q somos casados) iríamos ganhar apenas R$2 mil de subsídio, teríamos q dar uma entrada de +-R$18 mil e as parcelas por mês seriam de +-R$800. 

Então perguntamos o q todo mundo quer saber: “como se faz para ter um subsídio de R$17 mil?” E o rapaz da Caixa respondeu “teu salário tem q ser bem inferior, as parcelas baixam mas a entrada sobe para R$30 mil.” Agora uma coisa q não entendi: se com estes salários nós já teríamos dificuldade de dar uma entrada de R$18 mil, como q uma pessoa com menos renda iria dar uma entrada de R$30 mil? Eu realmente não entendo….
DICA: para ganhar mais subsídio tenha um salário menor e melhor ainda se vc não for casado no papel, assim dá pra fazer o financiamento só no nome de uma pessoa para ganhar mais subsídio. Q loucura!

Casa geminada é um assunto q divide opiniões. Alguém aqui mora em casa geminada ou então conseguiu comprar seu imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida e quer se pronunciar? Fale aqui, eu dei minha opinião mas quero ver a de vcs também 🙂

PS: neste blog tem diversas dicas sobre documentação, financiamento…




Fonte imagens: Google imagens

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30 Comments

  • Reply
    maryhprof
    julho 15, 2013 at 9:37 pm

    oi colega
    comprei uma casa aqui em são carlos pelo minha casa minha vida: meu filho tirou no nome dele pois estava como estagiario no emprego dele senão tbm não conseguiriamos pois eu ja tenho 50 anos. Comprei direto com a imobiliaria dei uma entrada de 3000,00 e hj pago parcelas de 550,00 que são decrescentes. A minha casa é da rodobens e chama-se CONDOMINIO MORADAS inclusive ai em algumas cidades do sul tem. Pesquisei e peguei uma casa de canto onde só tenho vizinho de um lado e de outro é o jardim do condominio. elas são pequenas sim mas estamos aumentando inclusive vou fazer um sobrado e não tenho do que me queixar não acho que pra uma 1a casa vale a pena sim
    Moro em São Carlos

    • Reply
      Renata Becker Wentz
      julho 17, 2013 at 10:48 am

      Oi Mary!

      sim tem este condomínio aqui em SC sim! Sorte q vc tem vizinho só de um lado….mas sabe, sinto q morando num condominio de casas assim parece q vc nao tem sua vida propria, não pode alterar a fachada pois tem q ser padrão, não tem pátio grande para ter cachorro solto…..

      mas q bom q vc gosta 🙂
      bjos

  • Reply
    valdete e edson
    julho 15, 2013 at 10:04 pm

    oi tbm fiquei muito triste com esse plano ,aqui onde moro fui comprar uma e a imobiliaria me enrolou durante um ano e depois de tudo ja pago entrada engenheiro um deposito q tive q fazer na caixa fomos roubados ,conclusao ficamos sem nosso dinheiro sem nossa casa e estamos aqui pagando aluguel ainda,e a caixa tbm nao devolveu nosso dinheiro ,chegeui a conclusao q nosso governo nao facilita em nada para sairmos do aluguel moro em mogi guaçu.

    • Reply
      Renata Becker Wentz
      julho 17, 2013 at 10:49 am

      olá!

      pultz q sacanagem..ninguém merece estes pepinos né….a verdade é q o governo não tá nem aí mesmo! bjo

    • Reply
      Aline Lins
      dezembro 14, 2017 at 4:48 pm

      Oi estou vendo pra comprar um imóvel estou com muito medo de entrar em uma furada,vc tem alguma dica que possa me ajudar a não entrar em uma furada?

  • Reply
    Beth Salvia
    julho 16, 2013 at 2:27 am

    Pior ainda a minha situação, sou paulistana, tenho imovel lá na terrinha, mas como sou prof da UFPB, acabei morando no nordeste e o lugar é belissimo, quero quando me aposentar ficar com um imóvel no litoral daqui. Conclusão por ter mais de 50 anos, para comprar um imóvel de 170 mil, tenho que dar 70 a 85 mil de entrada e as prestações começam com 1.143,00 e não tive direito a subsidio. Quer dizer se optar pela caixa econômica entrarei em MINHA CASA MINHA DÍVIDA.

    • Reply
      Renata Becker Wentz
      julho 17, 2013 at 10:50 am

      Oi Beth! Lembro q vc comentou no outro post à respeito….mas q cara a entrada por causa da idade né?

      hehe adorei o MINHA CASA MINHA DÍVIDA, infelizmente é assim….

      bjoss

  • Reply
    Anônimo
    julho 16, 2013 at 11:00 am

    Eu não sou fã de casa geminada!!
    Mas não posso opinar sobre isso, nunca me informei
    sobre o Minha casa,Minha vida!!
    beijinhos, Rê
    http://www.garotasurbanas.wordpress.com

  • Reply
    Anônimo
    julho 16, 2013 at 11:24 am

    Independemte da caixa acho q o governo não vai te ajudar so enrolar nunca morre grudada c/ 1 pessoa q vc não conhece parecente irmã filho pais) vc tem 80% de viver bem, eu morrava em SP meu pai tinha um terreno grande fez 2 casa boas p/as filhas e por baixo comodos p/ alugar eu vivia um inferno e a vizinhança a maioria proprietario nossa so reclamavam (bola bicicleta som etc) vim morrar na castelo branco km 196 terrenos 450mts 36 mil (1400 p/ 30 dias + 1400 p/ 60 dias e 86 parcelas de 480 reais condominio e de 160 reais e tem 2 clubes q são uma maravilha 60 reais) ECO RESIDENCE NINHO VERDE 2 em 2006 comprei 2 (mais barato claro) e todo ano compro 1 por isso sei q hoje e esse valor morro no meio do mato sossego paz, cidade bem pequena bem interior, hoje tenho 6 terrenos 3 ja estão pagos a fiz a casa do meu jeito devagar c/ piscina horta pomar etc IRENE – PARDINHO BJS

    • Reply
      Renata Becker Wentz
      julho 17, 2013 at 10:53 am

      nossa q confuso….e pior q é bem isso, as vezes até morar com a familia do lado é dificil, imagina um estranho! bjo

  • Reply
    Anônimo
    julho 16, 2013 at 12:04 pm

    Oi Rê!!!

    Então, eu comprei minha casa através desse programa, apesar de toda a burocracia, valeu a pena!
    Eu consegui 15 mil de subsídio, paguei a entrada de 10 mil e mais as taxas (+/- 2 mil)
    Pra eu conseguir o subsídio nesse valor, a minha renda não podia ser inferior a 1.800,00 e nem maior que 2.100,00 (provei a renda de 1.900,00)
    Eu pago a prestação de R$ 480,00 e vai diminuindo todo mês R$ 1,00
    Minha casa é na Palhoça (no terra nova), lá o condomínio é sim de casas geminadas, mas as paredes são bem "grossinhas" até, pois não escutamos nada da casa do vizinho (e ele tem duas crianças em casa).
    Quando fomos conhecer o condomínio pra escolher a casa, pesquisamos bastante e pegamos uma no final do condomínio, onde temos vizinho com a casa grudada só de um lado, do outro tem um corredor que divide as duas casas.
    Atrás tbm optamos em escolher um local onde não tinha vizinho, então nosso quintal tem vista para o bosque que tem atrás do condomínio, sem nenhum vizinho, é lindo!!!
    Nossa casa tem quintal até que grandinho, onde é possível aumentar a casa.
    O condomínio também é super bem estruturado, com área de lazer, churrasqueira, salão de festas, quiosques, piscina, quadras e parquinhos. E o valor do condomínio bem agradável (R$110,00).
    Gosto muito de morar lá, acho que valeu a pena o investimento!!!!
    Se tiveres com dúvidas sobre o projeto e como eu fiz, me liga ou manda e-mail que posso falar mais sobre o que eu passei!!!
    Beijos Rê!!!!

    • Reply
      Renata Becker Wentz
      julho 17, 2013 at 10:56 am

      Oi Mariii! A prima do Will mora no Terra Nova tambem. A casa deles é bem legal, eles aumentaram e tal..mas nao tem garagem, nao tem patio livre (já q aumentaram ela). É q pra nós é prioridade o pátio entende, tem gente q nao curte, acha q um jardinzinho ta bom..mas a gente quer um patio grande, estamos acostumados com isso de quando morávamos em RS. 😉

      mas o valor q vc pagou realmente é bem bom. Bjo

    • Reply
      Aline Lins
      dezembro 14, 2017 at 4:52 pm

      Oi estou pesquisando sobre casas germinadas e estou com medo de entrar numa furada vc pode me ajudar como eu posso pesquisar se a empresa e confiavel?

  • Reply
    Anônimo
    julho 16, 2013 at 4:50 pm

    oi Renata,
    Moro em uma casa geminada,e a qualidade depende muito,comprei minha casa a 3 anos por 185mil,hoje vale 350.são duas embaixo e duas em cima a minha é de cima,não tenho problema algum,quem faz o lugar são as pessoas…casas geminadas de baixo valor tem sim esse problemas q vc citou,não podemos generalizar,tudo depende do bolso de quem paga e acho muito melhor q apartamento.tem muito projeto maravilhoso de casa geminada, com lã de vidro nas paredes,boa medida.
    A minha casa tem 185 mº(uma metragem maravilhosa)…bom espero q vc tenha sorte,estarei te acompanhando e torcendo por vc.mil bjs

    • Reply
      Renata Becker Wentz
      julho 17, 2013 at 10:58 am

      Oi Débora, nossa q caro para uma casa geminada, isto é, dependendo de sua região né! q bom q a sua é bem boa, bjo!

  • Reply
    Katia Figueredo
    julho 16, 2013 at 5:55 pm

    Oi Renata! Olha…comprei um apto ano passado por 450.000…o apto em sí…é tudibom…sala ampla, cozinha ampla, lavanderia ampla, 03 suítes, lavabo, quintal, terraço com churrasqueira só da gente…todo mudo q vem aqui pira no apto, pq parece uma casinha, é usado e a gente na medida do possível ta tentando deixar bonitinho…agora o q ta me incomodando…é q ele é geminado…um peido (desculpe o termo) q a pessoa solta, a gente escuta…isso é muiiiiiiiiiiiiiiiiiiiito chato, entramos aqui com pensamento de " encontramos o lar para passar o resto das nossas vidas"…hj, já não tenho tanta certeza…to pegando bode dessa falta de privacidade…procura bem mesmo, pra vc não fazer um investimento alto e se arrepender depois. Bjokas

    • Reply
      Renata Becker Wentz
      julho 17, 2013 at 11:02 am

      hehehe Katia, fiquei curiosa e fui la conhecer seu cantinho, realmente é perfeito, é lindo!

      acho q vale a pena conviver com estes barulhos inoportunos heheheheheh bjo!!!!!

    • Reply
      efg194
      dezembro 1, 2015 at 5:40 am

      …o problema nao e a casa geminada sem si, mas a forma RELAXADA que fazem ela, pois para ser geminadas elas precisam de um tratamento acústico entre as duas paredes geminadas e alguns construtores não fazem. Se seguir as normas corretas não ha problemas de passagem de som ..e as paredes devem ter no minimo 20 cm ou seja o dobro ja que elas devem ser duplas. Moro em casa assim e não tenho nenhum problema… 100% .. procurem no youtube sobre isolamento acústico… mesmo que seu construtor não fez isso, ainda da para fazer isso no seu apartamento e ACABAR COM ESSE PROBLEMA… resumindo .. casas geminadas bem feitas como manda a regra nao e problema… nao desesperem com as casas de vcs procurem no site do youtube sobre esse tratamento acústico, ainda da tempo mesmo que a casa não foi feito com esse tratamento…abraco…

  • Reply
    Nosso quadradinho
    julho 16, 2013 at 6:27 pm

    Também não acho legal esse tipo de casa. Peguei um apartamento nesse programa, por aqui é bem mais em conta apartamento, são poucos os empreendimentos com casas. Pesquisa direitinho e vê qual a melhor solução para vocês.
    Bjs

    • Reply
      Renata Becker Wentz
      julho 17, 2013 at 11:04 am

      é, nao curto também e to louca pra sair do apê! Mas, cada um sabe o q é melhor pra si ne, vivi minha vida toda em casa e agora q vim pra SC to num apê q ja nao aguento mais! Eu sou da casa, do patio, do local aberto, livre…hehehe

      bjo!

  • Reply
    Sâmara
    julho 17, 2013 at 1:54 am

    Oi, visito teu blog a pouco tempo…
    Concordei com esses aspectos das casas geminadas,
    Vi que o "falta de pátio" ficou em destaque, não sei se proposital,
    mas casas geminadas podem ter pátios internos (que aliás é uma solução justamente para as geminadas já que nelas a ventilação tem que ser bem mais estudada). Os externos realmente se não tiverem uma barreira perdem a privacidade.
    Um abraço!

    • Reply
      Renata Becker Wentz
      julho 17, 2013 at 11:08 am

      Oi Sâmara!

      sim ficou em destaque porque é oq buscamos, um pátio enorme! Sei q elas tem pátio porém são mais restritos. Queremos um patio para ter cachorro grande, colocar piscina, sei lá, espaço livre para curtir 🙂

      bjo!

  • Reply
    Juliana
    agosto 9, 2013 at 6:43 pm

    Oi Renata, achei seu blog há pouco tem e estou curtindo muito, parabéns! Olha eu moro eu casa geminada (moro em uma região petrolífera e o metro quadrado aqui é um dos mais caros do país) e posso dizer que achei um excelente custo benefício. Aqui na minha região pelo menos é obrigatório que essas casas tenham "paredes dobradas" em seus limites. Ou seja, entre minha casa e a de meu vizinho existem duas fileiras de tijolos (além de cimento e etc) – parece besteira mas no dia a dia isola bastante o som. É claro que se rolar uma gritaria, vou ouvir, mas isso tb aconteceria em um apartamento. Aliás, em relação a apartamento é bem melhor, já que num apê temos vizinhos em cima e embaixo tb. Ou seja, acho bem melhor que um apê, mas concordo que uma casa sem vizinho nenhum colado seria melhor.
    Outra coisa que queria te dizer é que talvez seja melhor você procurar primeiro uma agência da Caixa ou um correspondente imobiliário de confiança para fazer uma simulação de quanto realmente vc consegue levantar junto ao banco. Digo isso, pq é comum que, na ânsia de fechar negócios, muitos corretores acabam se comprometendo com financiamentos que não tem real viabilidade e quando a resposta oficial do banco chega o resultado é prejuízo para todas as partes. Eu já trabalhei na Caixa e hoje sou estudante de Direito Imobiliário e já vi essas histórias dezenas de vezes. De resto, boa sorte e parabéns pelo blog!

    • Reply
      Renata Becker Wentz
      novembro 19, 2013 at 3:52 pm

      Oi Juliana!

      obrigada pela visitinha 🙂

      nossa muito obrigada pelas dicas, são de grande valia mesmo…as vezes oq a gente quer é comprar logo e esquecemos desta parte burocrática….

      bjão

  • Reply
    Anônimo
    novembro 13, 2013 at 5:37 pm

    Oi…primeira vez que estou no seu blog, muito legal, parabéns… Estava lendo sobre o financiamento das casas, no meio do ano passado financiamos um terreno e a construção da casa, pois sai muitooo em conta…conseguimos usar a renda só do meu companheiro, tendo em vista que não somos casados. Mas eu acho que seria uma opção, dá um pouco mais de trabalho, mas o lucro é muito. Financiamos nossa casa por 80 mil, a casa é de um quarto mas tem um pátio enorme(que é todinho meu shhshhshsh), enquanto as casa prontas estão por volta de 130-150mil no loteamento que eu moro!!!
    Quem sabe se vc olhar outras opções, acha uma que pode valer mais a pena!!
    Bjinhos

    Jessica – RS

    • Reply
      Renata Becker Wentz
      novembro 19, 2013 at 4:02 pm

      Oi Jéssica!

      obrigada pela dica 🙂

      sabe q construir sai bem mais barato mesmo mas como sou estressada por natureza, só imagina eu lidando com os pedreiros hahahahaha

      gostaria muito de construir mas os preços dos terrenos aqui são absurdos: se aproximam de 90 mil. Só o terreno!

      aqui é tudo tão caro…

      bjoo

  • Reply
    efg194
    dezembro 1, 2015 at 5:42 am

    O problema nao e a casa geminada sem si, mas a forma RELAXADA que fazem ela, pois para ser geminadas elas precisam de um tratamento acústico entre as duas paredes geminadas e alguns construtores não fazem. Se seguir as normas corretas não ha problemas de passagem de som ..e as paredes devem ter no minimo 20 cm ou seja o dobro ja que elas devem ser duplas. Moro em casa assim e não tenho nenhum problema… 100% .. procurem no youtube sobre isolamento acústico… mesmo que seu construtor não fez isso, ainda da para fazer isso no seu apartamento e ACABAR COM ESSE PROBLEMA… resumindo .. casas geminadas bem feitas como manda a regra nao e problema… nao desesperem com as casas de vcs procurem no site do youtube sobre esse tratamento acústico, ainda da tempo mesmo que a casa não foi feito com esse tratamento…abraco…

    • Reply
      admin
      dezembro 1, 2015 at 12:12 pm

      olá, muito obrigada pela sua observação, realmente quem faz as casas geminadas não pensa em quem vai morar…..

      mas, graças a Deus já encontramos nossa casa, bjooO!

  • Reply
    admin
    dezembro 14, 2017 at 5:48 pm

    Oi ALine! Minha dica é você pesquisar um monte antes de ir olhar pessoalmente. Compre com imobiliárias pois é mais confiável e pesquise também sobre esta imobiliária: se já está a mais tempo no mercado, se tem conhecidos q já fecharam com esta imobiliária, etc…. pesquise sobre ela no site "reclame aqui'. E na hora de escolher a casa, vá olhar pessoalmente, o ideal era levar algum conhecido que entende de engenharia, assuntos de obra, etc…. para q ele veja se há imperfeições, desnível, etc.. Espero ter ajudado, boa sorte! bjos

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